Immobilien Service mkw

:: KURZINFO

Kaufpreis: 195.000,00 €
Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis

Baujahr.  1934 (Saniert: 2000)
Grundstücksfl.:  790,00 m²
Wohnfläche:  ca. 205 m²
Zimmer:  7
Badezimmer: 2
Balkon / Terrasse ✔
Einbauküche ✔
Kabel- /Sat- TV -
Miete netto Kalt 0,00 € + HK 0,00 € + BK 0,00 €
Warmmiete: 0,00 €
Stellplätze: 5, Garage
Energieverbrauchskennwert: 109,3 kwh m² p.a./ incl WW
Qualität: Normal
Zustand: Vollständig Renoviert

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:: BESCHREIBUNG

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Sie suchen ein zwei Generationen-Haus?

Hier erwartet Sie ein 2 Familienhaus auf einem ca. 790 qm großem Grundstück in ruhiger Wohnlage, mit 2 großzügigen, separaten Wohnungen mit jeder Menge Wohlfühlfaktor. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 106 qm Wohnfläche. Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss, sowie die große Küche (inkl. moderner EBK) und angrenzender Essecke, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Sowie ein geräumiges Durchgangszimmer, mit einem begehbaren Kleiderschrank, das große Tageslichtbad mit Badewanne, separate Dusche und moderne Sanitärobjekte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche Das Herzstück bildet hier der helle und großzügige Wohn- / Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf den Balkon. Die halb offene Küche verfügt über eine hochwertige EBK mit Koch- und Esstheke, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin gibt es insgesamt drei helle und geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet ihnen jede Menge Stauraum.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und einen eigenen Zugang zum Keller, in dem sich der Wasch- Trockenraum, die Heizungsanlage und ein weiter Abstellraum befinden. Das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage erwärmt. Aus dem Anbau, der zum Haus gehört, könnte noch eine weitere Wohnung entstehen, da hier alle Versorgungsleitungen
wie Wasser, Heizung und Strom bereits vorhanden sind.

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:: LAGE

Das Objekt befindet sich in Feldrandlage in Kefenrod-Hitzkirchen. Kefenrod ist eine Gemeinde im Wetteraukreis am Rande des Vogelsberges mit 4 Ortsteilen und insgesamt 2.800 Einwohnern. Nach Büdingen sind es ca. 10 Min. nach BAB 66 Fulda - Frankfurt ca. 20 Min. 

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:: AUSSTATTUNG

- 2 separate Wohnungen
- 2 Einbauküchen
- 1 Kamin
- 2 Bäder
- 2000 saniert
- 5 KFZ-Stellplätze
- Garage
- Anbau